柚子和柳橙的隨想世界

文章出處：聯合電子報


  房地產不景氣，民間企業買氣縮手，宗教團體變成新興的房市大金主。近年都市精華區一些身價不菲的商業辦公大樓隱身了許多宗教團體聚會場所，例如，前景美漢神百貨大樓掛起了顯眼的基督教「貴格會」標誌，因為貴格會合一堂斥資一億七千多萬元買下漢神百貨大樓部分樓層。

貴格會合一堂一個多月前搬進景美漢神百貨大樓超過一千四百多坪的新家。合一堂牧師特別助理林家慶說，本來合一堂教會位在台北市景美興隆路上巷子裡，面積差 不多八十坪，但因為教友人數越來越多，漸漸擠不下，聚會的聲音也會吵到隔壁鄰居，後來演變成每次辦活動都得跟其他人借場地，因此他們就開始考慮搬遷。

剛好去年十一月景美漢神百貨歇業，兩棟建築今年分別被富順公司和另一家科技公司買下，年中部分樓層又要轉售時，基督教台灣貴格會合一堂買下了大小兩棟樓中的五個樓層，做為新的聚會場所。

林家慶說，大樓挑高設計很符合教堂莊嚴的感受，合一堂決定買下，除了內部資一千萬元裝潢，另外還花了上百萬元在大樓外安裝了外面的招牌。

因為前景美漢神百貨大樓跟捷運站非常近，位置明顯又交通便利，搬家讓合一堂教友人數迅速增加，林家慶估計，搬來漢神一個月的時間，教友人數就從五百多人增加到將近七百人。

相較於貴格會合一堂掛起顯眼的招牌，很多宗教團體相當低調，在寸土寸金的台北精華區裡悄悄進駐辦公大樓，成為商辦市場裡的特殊客群。前幾年就有佛教團體在台北車站周邊，用5億元買下一小棟商辦大樓，但因常用個人名義登記，所以不易在仲介成交資料裡被發現。

欣元商仲總經理焦文華表示，宗教團體常常在尋覓新家，但他們買下的不動產真的往往都是「不動」產，很少再轉賣出去，固定作為聚會或上課教室。

雖然宗教團體常購買不動產，累計的交易金額相當可觀，但信義商仲部主任王維宏說，大部分宗教團體不喜歡給人覺得似乎很有錢的印象，交易時大多不會大張旗 鼓，也因此比較少人。意到這類買賣，通常是和上市櫃公司交易公告，或金額特別大筆的交易才會曝光，近來比較被廣為人知的，就是去年慈濟以將近19.5億 元，買下台北市信義區松隆路朝代世貿天下部分樓層。

【2008/09/12 聯合報